Apartment mit praktischem Grundriss auf 32 m² Wohnfläche

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten und erstreckt sich über vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² bietet die Wohnung eine kompakte Raumaufteilung und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Einheit suchen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Schlafzimmer. Der längliche Zuschnitt ermöglicht eine flexible Aufteilung in Wohn-, Schlaf- und gegebenenfalls kleinen Arbeitsbereich. Das große Fenster sorgt für angenehmen Tageslichteinfall und verleiht dem Raum eine freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist vom Wohnraum abgetrennt und verfügt über ein eigenes Fenster. Dadurch bleiben Koch- und Wohnbereich trotz der kompakten Wohnfläche klar voneinander getrennt. Der vorhandene Raum bietet die Möglichkeit, eine funktionale Küchenzeile nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Badezimmer ist ebenfalls separat über den Flur erreichbar und mit einer Dusche ausgestattet.

Auch die Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage bieten zusätzlichen Komfort. Den Bewohnern stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein Gemeinschaftsgarten zur Anlage und schafft eine zusätzliche Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien.

Das monatliche Hausgeld beträgt 177,00 €, wobei die Heizkosten bereits im Hausgeld enthalten sind.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2026 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Miete von 210,00 €. Damit besteht bereits ein laufendes Mietverhältnis, wodurch sich die Immobilie insbesondere als kompakte Kapitalanlage anbietet.

Insgesamt präsentiert sich diese ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung als funktional geschnittene und bereits vermietete Eigentumswohnung mit separater Küche, Duschbad sowie praktischen Gemeinschaftsflächen. Die überschaubare Wohnungsgröße und das bestehende Mietverhältnis machen sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.