Solide Kapitalanage in GE-Schalke:vermietete 2 Zimmerwohnung mit einem Außenstellpatz

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und zuverlässig vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine attraktive Wohnfläche von 58 m², die sich ideal auf die Räume verteilt. Der dazugehörige private Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung:

Wohnfläche: 58 m²

Durchdachter, praktischer Grundriss

Eigener, fester PKW-Außenstellplatz

Eigenes Kellerabteil (Nutzfläche) als zusätzlicher Stauraum

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch gut angebundener Lage in Gelsenkirchen-Schalke. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Bus) ist hervorragend, und auch die Autobahnen A42 und A2 sind schnell erreicht. Für Freizeit und Erholung liegt die Schalker Meile sowie der Revierpark Nienhausen in komfortabler Nähe.

Sonstiges (Für Kapitalanleger):

Die Wohnung ist seit längerer Zeit ungekündigt und solide vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 335,00 € pro Monat (4.020,00 € p.a.). Dies entspricht einer aktuellen Ist-Bruttomietrendite von rund 4,02 %.

Die Immobilie wird von privat verkauft, es fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter Besichtigungstermine nur bei ernsthaftem Interesse und nach vorheriger Absprache durchführen.

k.A.
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