Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Altstadt

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.120,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.120,00 €
45879 Gelsenkirchen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKS2ZF7HMT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Grundriss für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Platz zum Entspannen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche (inklusive Elektrogeräte) ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und somit zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine Garage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.120,00 €
Hausgeld
340€
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.9
Gültig bis
2025-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Darüber hinaus bieten verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die gute Anbindung an die Autobahnen A 40, A 42 und A 2 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 44 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gelsenkirchen