RAUM FÜR NEUE IDEEN - ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss der ehemaligen Maritim-Residenz in Gelsenkirchen und entstand durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich eigenständigen Apartments. Dadurch bietet sie heute eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit einem großzügigen Raumgefühl und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wurde ca. 1972 errichtet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Neben einer umfassenden Modernisierung der Oberflächen sind auch Sanierungsmaßnahmen im Sanitärbereich sowie eine zeitgemäße Neugestaltung der Räume einzuplanen. Nach entsprechender Renovierung lässt sich hier jedoch ein attraktives Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage schaffen. Für die Wohnung liegt ein Verkehrswertgutachten vor. Der angebotene Kaufpreis in Höhe von 65.000 € berücksichtigt bereits den erheblichen Renovierungsbedarf sowie den Umstand, dass die vollständige Räumung und Entsorgung des vorhandenen Mobiliars und Hausrats durch den Käufer auf eigene Kosten und Verantwortung zu übernehmen ist. Fazit: Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Potenzial dieser Wohnung in zentraler Lage erkennen und bereit sind, durch eine umfassende Modernisierung neuen Wohnkomfort zu schaffen. Dank des bereits berücksichtigten Renovierungs- und Räumungsaufwandes bietet der Kaufpreis eine attraktive Ausgangsbasis, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail! Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-06T22:00:00.000Z