GENIESSEN SIE DIE TRAUMHAFTE AUSSICHT VON IHREM BALKON. WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON GE-BISMARCK!

Diese sofort bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1972 und bietet Ihnen auf rund 84 m² Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die ruhige Randlage in Gelsenkirchen-Bismarck verbindet Wohnkomfort mit kurzen Wegen, da der nahegelegene Consol-Park mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar ist. Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, was die ruhige Wohnatmosphäre in der obersten Etage unterstreicht. Im Inneren der Wohnung erwarten Sie vier gut geschnittene Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Derzeit befindet sich die Immobilie noch im Ursprungszustand des Baujahres und bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, alle Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umfassend zu modernisieren. Ein besonderes Merkmal ist der weitläufige Balkon, der sich über die komplette Wohnungsbreite erstreckt. Ausgestattet mit einer elektrischen Sonnenmarkise, können Sie hier eine herrliche Fernsicht und entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Der Dielenbereich empfängt Sie mit einem dekorativen Rundbogen und verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank sowie eine Abstellkammer, die wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung schaffen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung, der weitere Freiräume zur Erholung bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Fahrradabstellraums. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Das bereits wärmegedämmte Gebäude weist die Effizienzklasse C auf. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 305 Euro und beinhaltet bereits die anfallenden Heizkosten. Für Ihren Pkw stehen direkt vor dem Haus Stellplätze zur Verfügung, die exklusiv von den Wohnungseigentümern genutzt werden können. Viel Wohnung für wenig Geld. Sichern Sie sich dieses Preisschnäppchen!

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail! Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen