Lichtdurchflutete ETW mit Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in GE-Buer-Bezug kurzfristig möglich!

Sie sind auf der Suche nach einer hellen, offen geschnittenen Eigentumswohnung in Gelsenkirchen- Buer, schätzen zentrales Wohnen und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV? Willkommen! Dann sind Sie hier genau richtig- hier erwartet Sie ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in optimaler Lage von Gelsenkirchen-Buer. Die Wohnung (Nr.21) liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von knapp 100 qm bietet die Immobilie großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Laminat als Bodenbelag. Von dort gelangt man ins weiß geflieste Bad. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Platz, um Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zu beherbergen. Das Bad wurde zuletzt in 2005 renoviert. Des weiteren gibt es in der Wohnung ein kleines Gäste-WC und einen großzügigen Flurbereich, der als Büro genutzt wird. Der offen gestaltete Dielenbereich bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Da es sich bei der Wand zum Schlafzimmer nicht um eine tragende Wand handelt, sind Umgestaltungen wie das Einziehen einer Wand und damit das Schaffen eines zusätzlichen Zimmers u.U. denkbar. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herz der wundervollen Eigentumswohnung befindet sich jedoch im offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche in Holzoptik und schönem Thekenbereich. Hier können Sie genüsslich frühstücken und verweilen. Die offen gestaltete Küche schafft eine angenehme Verbindung zum Licht durchfluteten Wohnbereich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Sandra Larbig-Dar Tibo Immobilien E-Mail: [email protected] Tel.: 0172- 23 66 088

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 683 Euro und umfasst bereits zahlreiche Serviceleistungen rund um die Immobilie. FAZIT: Diese helle und vielseitig gestaltbare Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, die attraktive Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit individuellen Wohnideen ebenso wie für Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Sandra Larbig-Dar Tibo Immobilien E-Mail: [email protected] Tel.: 0172- 23 66 088

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.827,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen