LORENZ-Angebot in Ückendorf: Wohnen am Rhein-Elbe-Park. 3 1/2-R-W. im 1. OG /modernisiert + hell

Familienfreundliche, helle 3 1/2-Raum-Wohnung. Direkt am Landschaftsschutzgebiet "Rhein-Elbe-Park". BEZUG auf Wunsch bald möglich. Gelegen im 1. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg. Mit familienfreundlichem Grundriss. Ca. 79 m² Wohnfläche. Die schöne Wohnung wurde in den letzten Jahren GUT sowie umfassend modernisiert, so dass KEINE sonst zumeist übliche Mehrkosten zum Kaufpreis zu rechnen sind (außer evtl. Malerarbeiten nach eigenem Geschmack). "Überschaubare" Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten. Geplant ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich die üblichen sonstigen Reparatur- und Wartungskosten. Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte): Wohnen - 24 Schlafen - 15 Kind oder Arbeiten - 10 Küche mit angrenzender Essdiele - 15 Bad - 5 Gäste-WC - 1 AR - 1 Flur - 4 Balkon - 5 Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 210 € sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen nebst Spielplatz, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Dachwartung, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Kleinreparaturen, Hausverwaltung (plus Heizung, Strom). 1 Kellerraum. 1 Wasch-/Trockenraum. Eine Garage kann a. W. erworben werden (liegt im Haus - 12.800 €). Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbaurecht)! KAUF MUSS HIER NICHT VIEL TEURER ALS MIETE SEIN, auch mit geringem Kapitaleinsatz! Gerade heute innerhalb der Mietwohnungsprobleme lohnt sich der Erwerb einer eigenen Wohnung. Statt Miete für Fremde. Die Zinsen sind noch erträglich. Und sicherlich werden die Preise wieder steigen. Und als Eigentümer haben Sie sowie alle Sicherheiten.

Sonstiges
WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Als wohl ältestes Immobilienbüro. Mit den vielen Referenzen. AKTUELL: Die Nr. 1 in Deutschland für Wohnimmobilien mit der Höchstnote von 5 Sternen sowie höchsten Punktzahl gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL 10-26. (Quelle IIB-Institut: Im Test insgesamt 5.945 ausgewählte Wohn- und Gewerbemakler im Auftrag von CAPITAL - RTL) Über einen Spitzenwert im Ruhrgebiet verfügen wir mit insgesamt 541 TOP-Bewertungen sowie 4,93 Sternen (von 5) bei 4 Portalen. Bei GOOGLE alleine 166 Rezensionen mit 5,0 Sternen. Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de. SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG! TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG! Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift. UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt. TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren. Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert