Haus im Haus! Moderne 3 ½ Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen und 2 Bädern, Aufzug

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.233,01 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.233,01 €
45884 Gelsenkirchen - Rotthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TI2LX56RW3

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Objektbeschreibung

In einem 2002 erbauten Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten befindet sich diese 3 ½ Zimmerwohnung mit 2 Bädern im vierten und fünften Obergeschoss. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, um einen barrierefreien Zugang sicherzustellen. Das Objekt macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnung verfügt über 103 qm Wohnfläche mit einem sehr modernen Grundriss. Die Einzelheiten zum Grundriss entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Wohn-flächenberechnung. Der Gutachter hat nur kleinere Schäden festgestellt und mit insgesamt 2000,00 € geschätzt.

Zu der Wohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage erworben werden. Der Gemeinschaft steht außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Außerdem ist der Wohnung noch ein separater Kellerraum zugeteilt.

Das Hausgrundstück ist 387 m² groß. Der Zugang besteht über die Eingangstüre und die Tiefgarage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Der Kaufpreis beträgt 230.000,-- € und 15.000,-- € für den Stellplatz. Der Erwerb ist für Sie provisionsfrei!

Nehmen Sie gerne nach Erhalt unseres Kurzexposees eine diskrete Außenbesichtigung vor. Innenbesichtigungen können nach telefonischer Terminabsprache mit uns erfolgen. Wir bieten Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.233,01 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen befindet sich das Objekt in einer gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das gleiche gilt für Schulen, Kindertageseinrichtungen, Arztpraxen usw. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahrzehnten stark gewandelt und ist heute besonders für Familien sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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