Attraktive 4-Raumwohnung im Herzen von Schalke

• Gepflegt
• Gäste-WC
• Zentralheizung
• ist vermietet

Das Objekt liegt im Stadtteil Schalke, einem traditionsreichen und etabliertenWohngebiet von Gelsenkirchen. Schalke bietet eine Mischung aus gewachsenerNachbarschaft, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und guterNahversorgung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine stabile Wohnlage undeine hohe Identifikation der Anwohner mit ihrem Umfeld aus.Schalke verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sindschnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadtsowie in umliegende Städte. Die Anbindung an das Autobahnnetz (u. a. A40 /A42) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks,Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichenAktivitäten ein. Zudem prägt die regionale Sportkultur – insbesondere rund umden Fußballverein – das Stadtteilbild und sorgt für ein lebendigesGemeinschaftsgefühl. Gastronomie- und Kulturangebote ergänzen dasFreizeitangebot. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sindin einem 1km Radius um die Wohnung.StadtteilInfrastrukturLeben und Freizeitwww.imr-essen.deMehr InformationenDie Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer zentral gelegenen Großstadtim Ruhrgebiet mit hervorragender regionaler Anbindung. Als Teil derMetropolregion Rhein-Ruhr profitiert der Standort von einer starken Infrastruktur,vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit derumliegenden Großstädte wie Essen, Bochum oder Dortmund. Die Stadt verbindeturbanes Leben mit gewachsenen Wohnstrukturen.Wirtschaftliche Entwicklung der RegionGelsenkirchen befindet sich weiterhin in einem strukturellenWandel mit gezielten Investitionen in Infrastruktur, Bildung undWirtschaftsförderung. Durch die Lage im Ruhrgebiet profitiertdie Region von einer breiten wirtschaftlichen Basis undkontinuierlichen Entwicklungsprojekten. Für Immobilienbesitzerbedeutet dies langfristig stabile Standortfaktoren undEntwicklungspotenzial.