Großzügige Etagenwohnung mit Dachterrasse, zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Diese außergewöhnlich großzügige Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 Quadratmeter und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der ursprünglich als besonders großes Wohnzimmer konzipiert wurde und heute in zwei separate Bereiche unterteilt ist. Dadurch entsteht zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Fernsehzimmer nutzen lässt. Gleichzeitig besteht eine offene Verbindung zum Esszimmer, wodurch ein angenehmes und kommunikatives Wohnambiente geschaffen wird.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch zwei weitere Balkone: Einer ist vom Wohnbereich aus zugänglich, der zweite direkt vom Schlafzimmer.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem zwei Badezimmer - eines ausgestattet mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne.

Praktischen Stauraum bieten zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 570,22 Euro. Hiervon entfallen 466,00 Euro auf das laufende Hausgeld inklusive Heizkosten. Zusätzlich werden monatlich 104,22 Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Diese großzügige Wohnung vereint komfortables Wohnen, attraktive Außenflächen und praktische Ausstattungsmerkmale in einer ansprechenden Wohnlage und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und Wohnqualität legen.