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IDYLLE UND HOHER WOHNKOMFORT IN GE- RESSE!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.898,73 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.898,73 €
45892 Gelsenkirchen - Resse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJ667DJSU8

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Hochparterre in einem sehr gepflegten ca. 1963 erbauten Dreifamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, den großzügige Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl den Komfort einer gut geschnittenen Wohnung als auch die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen. Genießen Sie den großzügigen Balkon, die gut geschnittenen Zimmer und die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Einzelgarage direkt am Haus.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
2088.61 €
Hausgeld
350€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.4
Gültig bis
2036-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum

Lagebeschreibung

Der dörflich geprägte Stadtteil Gelsenkirchen-Resse, liegt im Nordosten von Gelsenkirchen. Er unterscheidet sich von anderen Gelsenkirchener Stadtteilen, durch den rundum von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen umgebenen Ortskern. Westlich grenzt er an die Waldgebiete Löchterheide und Westerholter Wald, südlich an das Waldgebiet Resser Mark und im Osten an die Hertener Mark. Außerdem zeichnet sich Resse durch die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad Geschäfte, Discounter, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist gut. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Golfanlage "Haus Leithe" und das von Radfahrern und Spaziergängern gern besuchte Naherholungsgebiet "Im Emscherbruch".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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