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4.5 Zimmer ETW in bevorzugter Lage in Gelsenkirchen-Bülse



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
224.900 €
Preis/m²
2.063,30 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
224.900 €
Preis/m²
2.063,30 €
45896 Gelsenkirchen - Scholven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9HRN4RT12

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Objektbeschreibung

Diese ca. 109 m² große Wohnung verteilt sich über 2 Etagen und 4,5 Zimmer - seit 2013 umfangreich modernisiert und in ansprechendem, zeitgemäßem Stil gestaltet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile, die im Objekt verbleibt, sowie ausreichend Platz für gemeinsame Frühstücke. Ein modernes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche und ein geräumiges Ankleidezimmer runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss bietet die Galerie einen eigenen Spielbereich für die Kleinen sowie ein separates Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume und 1 Stellplatz.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
224.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2063 €
Hausgeld
400€
Provision
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2030-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- bevorzugte Lage in GE-Bülse- Südbalkon- Elektr. Rolläden + Markise- Klimaanlage + Kamin- Einbauküche- Gegensprechanlage- 2 Kellerräume- 1 Stellplatz- Verfügbar nach Absprache

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Scholven. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nächstgelegenen Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die Autobahnen A52 und A2 sowie die B226, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind, besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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