3 ZKB Wohnung in Geltendorf solide vermietet

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.308,82 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.308,82 €
82269 Geltendorf - Geltendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611VM88G15Q

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1925 errichtet die Aufteilung nach WEG erfolgte im Jahr 2003. Die hier zu erwerbende Wohnung befindet sich im 1. Stock ( kein Aufzug vorhanden) und ist derzeit für 900 Euro kalt vermietet. Die 3 ZKB Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich renoviert. Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung durch die Eigentümergemeinschaft.

Sonstiges
Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. ges. Ust. fällig. Der Makler wird auch für die Verkäuferseite tätig werden und deshalb wird der Verkäufer auch provisionspflichtig werden gem. dem gesetzlichen Bestellerprinzip. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Weiß Selbstständiger Immobilienberater Schulstr. 6 86438 Kissing E-Mail: [email protected] Telefon: 0821 50266-56 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Rendite
20.83
Preis/m²
3.308,82 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193
Gültig bis
2034-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
- vermietet
- kein Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
- Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Durch die verkehrstechnisch günstige Lage ist Geltendorf perfekt für Pendler geeignet. Die Autobahn-Anschlussstelle Windach auf die A96 München-Lindau erreicht man in rund 10 Minuten, genauso die B17 bei Klosterlechfeld.

Im Süden des Ortes befindet sich der Kreuzungsbahnhof mit der Endhaltestelle der S4 mit Direktverbindung über München nach Ebersberg. Mit der bayerischen Regiobahn gelangt man Richtung Augsburg und Weilheim und mit der Länderbahn über das Allgäu bis nach Lindau.

Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Landsberg am Lech, Dießen am Ammersee, Fürstenfeldbruck oder in St. Ottilien, alle Orte sind mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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