Loftwohnung mit Premium-Ausstattung, Architektonische Klarheit trifft auf höchsten Wohnkomfort

Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Charakter. Dieses außergewöhnliche Architekten-Loft verbindet anspruchsvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und moderne Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause auf einer Ebene, das mit seinem offenen Grundriss, einer Raumhöhe von ca. 2,75 m und hochwertigen Materialien ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Herzstück der Wohnung ist der rund 60 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen den Raum zu einem repräsentativen Mittelpunkt des Wohnens werden. Das konsequent moderne Industrial Design wird durch den fugenlosen, handgespachtelten PANDOMO® Floor vom Hersteller Ardex unterstrichen. Schlichte, hochwertige Schreinertüren, durchdachte Details und die besondere Materialauswahl verleihen der Immobilie eine zeitlose und zugleich individuelle Ästhetik. Für behagliche Momente sorgt der stilvolle Schwedenofen, der an kalten Tagen eine angenehme Wärme und besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser durch die komfortable Fußbodenheizung und eine technisch anspruchsvolle Gebäudekonzeption. Auch energetisch setzt das Loft Maßstäbe. Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen, dreifach verglaste Fenster, monolithisches 48-cm-Ytong-Thermobloc-Mauerwerk und eine Photovoltaikanlage sorgen für einen äußerst effizienten Gebäudebetrieb. Mit der Energieeffizienzklasse A+ verbindet die Immobilie anspruchsvolles Wohnen mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Ein Badezimmer sowie eine separate Dusche mit Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein, während die Dachterrasse einen schönen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bietet. Ein besonderes Plus ist die großzügige Doppelgarage mit gedämmtem Dachraum, ergänzt durch einen Carport. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage, dieses seltene Loft überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen