Wohnen mit Charme - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in bester Wohnlage von Gengenbach!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gengenbach erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1937. Die Immobilie vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Ruhe und einen herrlichen Ausblick ins Grüne begeistert. Mit einer Wohnfläche von 94,42 m² sowie einer zusätzlich ausgebauten Galerie eröffnet diese Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Von der einladenden Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Loggia. Dank ihrer südlichen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über die Sonne sowie einen traumhaften Blick ins Grüne. Die nicht einsehbare Loggia, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, ist ein geschützter Ort der Ruhe und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die ausgebaute Galerie. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Einbauküche einschließlich sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Das schön geschnittene Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer, eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.

Stichworte
Nutzfläche: 50,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen