Schöne Lage, Nähe Stadtzentrum - Gut Vermietet

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.844,16 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.844,16 €
77723 Gengenbach - Gengenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVHPL9FSEY

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Nähe zum Zentrum von Gengenbach Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch den großzügigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen anbietet. Wichtige Eckdaten: Baujahr: 1992 1. Obergeschoss 3 Zimmer Balkon Tiefgaragenplatz inklusive Nähe zum Stadtzentrum von Gengenbach Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Aktuell vermietet - eine attraktive Investitionsmöglichkeit! Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter, eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.844,16 €
Hausgeld
396€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2027-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Gengenbach liegt im Ortenaukreis im herrlichen Schwarzwald. Die schöne und auch touristisch bekannte Stadt überzeugt mit einer malerischen Altstadt, die von hier fußläufig erreichbar ist. . Hier leben über 11.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Offenburg erreichen Sie nach 12 km, Lahr nach 22 km und Freiburg nach 70 km. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Stadt angebunden; ein Bahnhof ist ebenfallsvorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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