Seniorenwohnung - frei, sofort verfügbar

• Gepflegt
• Keller
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Diese attraktive und Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Barrierefreiheit und einer ruhigen Wohnlage.
Objektdetails:
. Wohnfläche: [42m²]
. Zimmer: 2 mit Balkon
. 1. Obergeschoss natürlich mit Aufzug
. Ausstattung: Barrierefrei, Seniorengerecht
. Außenbereich: Balkon
. frei verfügbar

Optional kann noch ein Tiefgaragen-Stellplatz für € 18.000,-- hinzu erworben werden. Dieser ist fußläufig in ca. 5 Minuten entfernt von der Wohnung.

Bewohner im Haus müssen mind. 60 Jahre alt sein

Highlights der Wohnung:
. Barrierefreier Zugang - ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität
. Helle und gut geschnittene Räume mit einer praktischen Aufteilung
. Moderne und gepflegte Ausstattung für ein angenehmes Wohnambiente
. Balkon
. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Gengenbach. Die Erbpacht für das Jahr 2025 betrug € 328,-- für diese Wohnung.
Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Gengenbach ist eine kleine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, und liegt im Kinzigtal am Rande des Schwarzwaldes. Die Stadt gehört zum Ortenaukreis und befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich von Offenburg.
Lagebeschreibung:
. Geografische Lage: Gengenbach liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes und wird von der Kinzig durchflossen. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln.
. Nachbarorte: Im Westen grenzt Gengenbach an die Rheinebene, im Osten beginnt der Schwarzwald mit seinen Höhenzügen. Nachbargemeinden sind unter anderem Offenburg, Ohlsbach, Berghaupten und Biberach (Baden).
. Verkehrsanbindung: Gengenbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Schwarzwaldbahn (Strecke Offenburg - Konstanz) und hat eine direkte Bahnanbindung an Offenburg und weiterführend nach Freiburg oder Karlsruhe. Über die nahe gelegene Autobahn A5 (Karlsruhe - Basel) ist Gengenbach auch mit dem Auto schnell erreichbar.