Altstadtjuwel in Gengenbach: 148 m², große Terrasse & Aufzug

Altersgerecht wohnen in bester Altstadtlage - großzügige Terrassenwohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung Mitten in der historischen Altstadt von Gengenbach und unmittelbar am Kloster erwartet Sie eine Wohnung, die in dieser Kombination nur selten zu finden ist: rund 148 m² Wohnfläche, großzügige und helle Räume, eine außergewöhnlich große Terrasse und ein Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung. Das Wohngebäude befindet sich in zweiter Reihe in der Innenstadt. Damit genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage und wohnen zugleich angenehm zurückversetzt. Großzügiges Wohnen auf ca. 148 m² Bereits die Raumaufteilung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die offene und freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Holzboden verleiht den Wohnräumen einen warmen und eleganten Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Die moderne, großzügig gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und kann nach Absprache übernommen werden. Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie eine separate Ankleide bieten ausreichend Platz. Hinzu kommen ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Ein echtes Highlight: die große Terrasse am Kloster Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die ca. 40 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet außergewöhnlich viel Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder entspannte Stunden im Freien. Die unmittelbare Umgebung des Klosters verleiht diesem Außenbereich ein ganz besonderes Ambiente. Gerade in Verbindung mit der zentralen Altstadtlage entsteht hier ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Stadtwohnung abhebt. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 8 m² zur Verfügung. Komfortabel und altersgerecht - mit dem Aufzug direkt in die Wohnung Ein wesentlicher Vorteil ist der Aufzug, der direkt zur Wohnung führt. Gerade für Käufer, die bereits heute an komfortables und altersgerechtes Wohnen denken, ist dies ein entscheidendes Ausstattungsmerkmal. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Aufzug, Fußbodenheizung und zentraler Lage macht die Immobilie insbesondere auch für Käufer interessant, die sich langfristig ein komfortables Zuhause in der Innenstadt wünschen. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum. Auch das Fahrzeug findet seinen Platz direkt am Haus: Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz. Mitten in Gengenbach und dennoch in zweiter Reihe Die Lage ist außergewöhnlich: direkt in der Altstadt von Gengenbach, unmittelbar am historischen Kloster und dennoch in zweiter Reihe. Hier verbindet sich das besondere Flair der historischen Innenstadt mit kurzen Wegen und einer zurückversetzten Wohnlage. Die Architektur der umliegenden Altstadtbebauung und das Kloster prägen das unmittelbare Wohnumfeld. Weitere Ausstattungsmerkmale ca. 148 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich ca. 40 m² große Terrasse zusätzlicher Balkon mit ca. 8 m² Aufzug direkt in die Wohnung Fußbodenheizung hochwertiger Holzboden Tageslichtbad separates WC Ankleide Abstellraum hochwertige Einbauküche, Übernahme nach Absprache möglich separater Kellerraum Waschraum überdachter Stellplatz direkt am Haus Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen Großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Terrasse, der Aufzug direkt in die Wohnung und gleichzeitig die Lage mitten in der historischen Altstadt von Gengenbach: Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort und Altersgerechtigkeit mit einem Standort, der nur selten verfügbar ist. Wer zentral wohnen möchte, dabei Wert auf großzügige Räume und einen hohen Wohnkomfort legt und zugleich bereits an komfortables Wohnen im Alter denkt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung und ihrer einmaligen Lage unmittelbar am Kloster von Gengenbach.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung