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Sofort beziehbare sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Georgensgmünd



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.340,43 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.340,43 €
91166 Georgensgmünd - Georgensgmünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQ923U1S19

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen. Sämtliche Räume der Wohnung sind über einen praktischen gefliesten Flur direkt begehbar. Das Bad und die separate Toilette sind ebenfalls gefliest. Im Wohnzimmer ist Massivholzparkett verlegt während in den weiteren Räume unterschiedliche Böden verlegt wurden. Während die Warmwasseraufbereitung über einen Stromdurchlauferhitzer erfolgt, wird die Wohnung durch zwei Holzöfen und einen Nachtspeicherofen mit Wärme versorgt. Außenrollos ergänzen die vorhanden doppelverglasten Fenster. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der große Freizeitwert welcher sich aus dem Vorhandensein zweier Balkone und eines ca. 300 m² großen Gartens welcher zur exklusiven Alleinnutzung zur Verfügung steht ergibt. Ein bereits im Kaufpreis enthaltener Stellplatz in der Garage des Hauses sowie zwei eigene große Kellerabteile runden das Angebot ab. Aktuell werden im Anwesen alle Wohnungen von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Die Gemeinschaft verwaltet das Anwesen gemeinsam.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.340,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Georgensgmünd liegt im Landkreis Roth und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr angenehmen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde gilt als lebenswerter Wohnstandort im ländlichen Raum und profitiert zugleich von einer guten Infrastruktur, einem aktiven Gemeindeleben sowie kurzen Wegen im Alltag.

Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie verschiedene Angebote für Freizeit, Sport und Kultur. Damit bietet Georgensgmünd ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten, sehr attraktiv ist.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Georgensgmünd ist in das Netz des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg eingebunden und verfügt über einen Bahnhof sowie weitere ÖPNV Angebote vor Ort. Das macht den Ort auch für Pendler interessant, die die Nähe zu Nürnberg und zur Region schätzen.

Gleichzeitig genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Genau diese Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit macht Georgensgmünd zu einem Standort, der langfristig attraktiv bleibt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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