Helle, barrierefreie Loftetage im Zentrum von Georgensgmünd

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
3.768,21 €
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
3.768,21 €
91166 Georgensgmünd - Georgensgmünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXV3Q2LLNT

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für eine großzügige Wohnküche eignet. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Gäste-WC ist die Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare konzipiert. Ein Raum für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine überdachte Loggia sowie eine große, private Dachterrasse ermöglichen es Ihnen, den Blick über die Gegend zu genießen. Alle Zimmer sind mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht sorgen und über außenliegenden Sonnenschutz verfügen.

sonnige Loftetage, barrierefrei
KfW40 Neubau, dreiseitige Belichtung, 2 Tiefgaragenstellplätze möglich (Wallbox vorgerüstet) und Aussenstellplatz. Viele Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage. Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Gäste-WC, Parkettböden und Fussbodenheizung, Kellerraum, Aufzug, barrierefrei. Provisionsfreies Angebot.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Terminvereinbarung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerecht, stufenfrei
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00Z
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
4400 €
Hausgeld
290€
Stellplatzkaufpreis
13.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Georgensgmünd. Bahnhof, alle Geschäfte des taglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze und Schwimmhalle, Restaurants sowie Allgemeinärzte innerhalb 400m erreichbar und dennoch ruhig.Die ideale Alternative zur überteuerten Großstadt - in 25 Minuten mit dem Regionalexpress bis Nürnberg HBF

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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