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3 Zimmerwohnung im 4-Familienhaus (Bj 2020) in grüner Lage von Holzhausen - aktuell vermietet



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.811,76 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.811,76 €
49124 Georgsmarienhütte - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6HJI31QVA

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit späterer Möglichkeit zur Eigennutzung - Neubauwohnung im 4-Familienhaus in ruhiger Lage von Georgsmarienhütte-Holzhausen

Sonstiges
Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück Im Preis nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten Provisionsfreier Verkauf Informationen für Kapitalanleger und spätere Eigennutzer: Der Mieter hat noch einen Kündigungsschutz bis 2030. Garantierte Miete bis 2030 p.A: 9.850,- Euro. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.811,76 €
Hausgeld
170€
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
14.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und einer thermischen Solaranlage mit Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
- Bodenbeläge - Vinyl
- Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler
- Badezimmer mit einer 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche, optional auch mit Badewanne
- Gäste-WC in jeder Wohnung optional möglich, aktuell ist ein größerer Abstellraum an der Stelle
- teilweise 1 m breite Türen (nicht bei Abstellraum und Gäste-WC)
- TV-Sat-Anlage mit 2 Anschlüssen für jede Wohnung
- kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
- großer Balkon ca. 12 m², Gartensondernutzung für die EG-Wohnungen.
- ebenerdiger Kellerersatzräume direkt hinter dem jeweiligen Carport, so dass ein bequemes Ein- und Ausladen möglich ist.
- Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss
- die Eigentümergemeinschaft umfasst 12 Wohnungen, 3 Häuser mit je 4 Wohnungen
- mit vermietete Einbauküche

Lagebeschreibung

In einer schönen grünen Lage von Georgsmarienhütte-Holzhausen sind 3 kleine Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohnungen im Jahr 2020 fertig erstellt worden. Angrenzend gibt es Wiesen und Felder. Im südlichen Anschluss an die Grundstücke verläuft der begrünte Bahndamm der Werksbahn zum Werk GM-Hütte, die nur selten und nach Bedarf mit niedriger Geschwindigkeit befahren wird.

Das Grundstück ist ca. 2.433 m² groß. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, und Einkaufmöglichkeiten sind in Holzhausen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Stadtbus, sind ebenfalls gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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