Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Georgsmarienhütte

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1963, die sich durch eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich auszeichnet. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Diese bietet einen angenehmen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die klassische Aufteilung der Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein eigenes Kellerabteil. Die Garage bietet einen komfortablen und geschützten Stellplatz, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Das Gebäude wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. Die Fassade ist gedämmt und auch das Dach wurde erneuert. Damit wurden wesentliche Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung der Immobilie bereits umgesetzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahme von ca. 6.720 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Somit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit Garage und Balkon suchen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, der Balkon, die zugehörige Garage sowie die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude. Eine interessante Immobilie mit langfristigem Potenzial und bestehender Vermietung.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 72,00 m², 3 Etagen