Kapitalanlage - vermietete Seniorenwohnung, 3 Zi, KDB, umfangreich saniert

Willkommen in der Oeseder Straße 107 in Georgsmarienhütte-Oesede. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind in dem bestehenden Gebäude vollständig neu geschaffen worden und stehen als Erstbezug nach Sanierung bezugsfertig zur Verfügung. Aufzüge und Automatik-Etagentüren ermöglichen einen komfortablen, stufenlosen Zugang. Barrierefreie Bäder, breite Türöffnungen und durchdachte Ausstattungsdetails unterstützen einen bequemen Alltag. Ein besonderer Bestandteil des Wohnkonzepts sind zwei Gemeinschaftsräume im 1. und 2. Obergeschoss. Mit zusammen ca. 48m² stehen sie exklusiv den Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - etwa für Begegnungen, Gespräche oder gemeinsame Aktivitäten. So bleibt die eigene Wohnung der persönliche Rückzugsort und wird zugleich um Möglichkeiten außerhalb der privaten vier Wände ergänzt. Optionale Serviceangebote ergänzen das beeindruckende Objekt Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzerinnen und Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Verkauf und eine Vermietung erfolgen provisionsfrei.

Sonstiges
Erstbezug nach Sanierung; Verfügbarkeit ab sofort oder nach Vereinbarung, abhängig von der jeweiligen Einheit. Die Wohnungen sind einschließlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten bezugsfertig erstellt worden. Optional stehen überdachte Stellplätze oder Stellplätze in einem geschlossenen Doppelparkergebäude zur Verfügung. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und - je nach Einheit - zur Kapitalanlage. Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, gültig bis 26.08.2029. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Gemeinschaftlich zugeordnete Flächen werden nicht als Wohnfläche der Wohnung dargestellt. Zum Konzept gehören insgesamt ca. 209 m² gemeinschaftlich zugeordnete Flächen. Darin enthalten sind die beiden Gemeinschaftsräume, Flurflächen, ein Büro/Pflegestützpunkt sowie ein WC. Der rechnerische Anteil beträgt 16,05 m² je Wohnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie näher zu bringen! Ihre Ansprechpartner: [email protected] / 05472 - 879 4001 Visualisierungen : Vivente GmbH, mit KI generierte Visualisierung (chatGTP) Stand: Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Gesamtfläche: 80,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen