Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Garage in Georgsmarienhütte

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1963, die sich durch eine praktische Raumaufteilung auszeichnet. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die klassische Aufteilung der Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein eigenes Kellerabteil. Die Garage bietet einen komfortablen und geschützten Stellplatz, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Das Gebäude wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. Die Fassade ist gedämmt und auch das Dach wurde erneuert. Damit wurden wesentliche Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung der Immobilie bereits umgesetzt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 4.800,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Garage ist separat vermietet und generiert 360,00 EUR p. a. Somit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit Garage und Loggia suchen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, den Balkon, die zugehörige Garage sowie die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude. Eine interessante Immobilie mit langfristigem Potenzial und bestehender Vermietung.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023