TOP-KAPITALANLAGE MIT CA. 5,45 % RENDITE - IDEAL FÜR DEN VERMÖGENSAUFBAU

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von ca. 5,45 %. Dank des überschaubaren Investitionsvolumens eignet sich die Immobilie hervorragend als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios. Die solide Mietrendite ermöglicht einen zügigen Vermögensaufbau und unterstützt eine schnelle Tilgung der Finanzierung. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in ruhiger Sackgassenlage - ein wichtiger Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Über einen separaten Eingang gelangen Mieter zunächst in einen praktischen Windfang. Die modernisierte Küche sowie das renovierte Duschbad präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und minimieren kurzfristige Investitionen. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine geschickt abgetrennte Schlafnische schafft eine praktische Raumlösung und erhöht die Attraktivität für Singles, Pendler oder Senioren. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die als Sondereigentum ausgewiesen ist. Von hier aus besteht Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten mit nahezu privatem Charakter - ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das die Nachfrage bei Mietinteressenten deutlich steigern kann. Laminatböden sowie doppelt verglaste Fenster runden das gepflegte Gesamtbild ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 5,45 % Rendite Hervorragend für den Vermögensaufbau Hohe Vermietbarkeit Ruhige Sackgassenlage Separater Eingang Modernisierte Küche Renoviertes Bad Terrasse als Sondereigentum Gartenzugang Zusätzliche Kellerflächen Solide Massivbauweise Fazit: Eine renditestarke Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen, geringem Aufwand und besten Voraussetzungen für langfristigen Vermögensaufbau.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns offenen Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters Grundlage. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirk-sam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die örtliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Bereitstellung an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 37,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen