Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 572 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
952,80 €
Wohnfläche
ca. 572 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
952,80 €
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ECC6ZGK4E4

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Objektbeschreibung

Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 95.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Erst im letzten Jahr entstand hier ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit Sommer letzten Jahres zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.

Sonstiges
2017 erfolgte die horizontale Sperrung des gesamten Gebäudes. Die Sanierung der Balkone wurde 2023 abgeschlossen.

Stichworte
Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 572 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
952,80 €
Stellplätze
3
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Das zu verkaufende Gebäude ist komplett vermietet und die 10 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG rechts: 2-Raum Wohnung 49,71 m² 210,00 EUR Kaltmiete
EG links: 2-Raum Wohnung 58,32 m² 316,00 EUR Kaltmiete
1. OG rechts: 2-Raum Wohnung 54,91 m² 291,00 EUR Kaltmiete
1. OG links: 2-Raum Wohnung 61,06 m² 281,00 EUR Kaltmiete
2. OG rechts: 2-Raum Wohnung 58,28 m² 309,00 EUR Kaltmiete
2. OG links 2-Raum Wohnung 62,83 m² 346,00 EUR Kaltmiete
3. OG rechts: 2-Raum Wohnung 58,28 m² 309,00 EUR Kaltmiete
3. OG links 2-Raum Wohnung 63,17 m² Leerstand
DG rechts: 2-Raum Wohnung 47,18 m² 250,00 EUR Kaltmiete
DG links: 2-Raum Wohnung 59,17 m² 314,00 EUR Kaltmiete

Die Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.

Im Hofbereich befinden sich 3 PKW Stellplätze.

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtkern und die Fußgängerzonen Geras sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Park der Jugend mit Spielplatz.
Die umliegenden Häuser zeichnen sich durch wunderschöne Stuckfassaden aus.
Die infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn ist hervorragend

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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