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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
1.000,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
1.000,00 €
07545 Gera - Ostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DGJW8571Z4

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine solide Vermietung, kompakte Wohnfläche und beliebte Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 45?m² sowie einem Fahrstuhl im Haus erfüllt die Einheit alle Anforderungen an eine nachhaltig vermietbare Stadtwohnung. Die Wohnung ist seit längerer Zeit (2010) zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 205?€ und bietet Potenzial für Mieterhöhungen. Durch die zentrale Lage, den guten ÖPNV-Anschluss und die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist die Wohnung auch künftig sehr gut vermietbar - insbesondere an Singles, Paare, Senioren oder Berufspendler. Überzeugen Sie sich gerne selbst von Ihrer neuen Anlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
45.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.000,00 €
Provision
2500€ inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.1
Gültig bis
2029-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2 Raumwohnung
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 45,12 Quadratmeter
- Fahrstuhl im Objekt
- Kaltmiete: 205€ / Monat
- Hausgeld: 215€/Monat
- Eigentumsanteil: 18,14/1000

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Gera, in der begehrten Plauenschen Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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