Zentral wohnen in Gera - Eigentumswohnung mit Balkon

Kurzbeschreibung

Tageslichtbad mit Badewanne östlich ausgerichteter Balkon großer Gemeinschaftsgarten

Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Gera, die sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 erbaut und 1999 umfassend saniert, wodurch historischer Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität vereint wird. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung: Das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere unterschiedlich große Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. Die geräumige Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, sondern auch direkten Zugang zu einem östlich ausgerichteten Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 200 m² große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und Raum für Erholung im Grünen bietet. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein praktischer Abstellraum im Gartenbereich - ideal für Fahrräder, Gartenzubehör oder saisonale Gegenstände. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die zentrales Wohnen mit Komfort und Grünflächen verbinden möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine solide und attraktive Wohnlage setzen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.40
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z