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Kleine 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.289,86 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.289,86 €
07548 Gera - Debschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K3EU1QJIA8

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Objektbeschreibung

Aufgepasst! Im beliebten Stadtteil Debschwitz wird eine gediegene Etagenwohnung mit Südbalkon im 2. Obergeschoss verkauft - aufgeteilt in drei Zimmer, Bad, Abstellraum, offene Küche mit Zugang zum Balkon. Sie liegt eingebettet in einem mit schöner Schmuckfassade erbauten, unterkellertem Reihenmittelhaus mit dahinterliegendem kleinem Garten. Insgesamt ein ruhiges Haus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,13 m², Kellerfläche: 5,10 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1289.11 €
Hausgeld
311€
Provision
4.500,- € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.2
Gültig bis
2028-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde grundhaft Mitte der 1990er Jahre modernisiert. Es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Treppenhaus mit Marmorstufen versehen, die Gaszentralheizung eingebaut.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat, welches ca. 2020 neu verlegt wurde. Küche, Bad und Flur sind hell gefliest. Die Fensterbänke bestehen aus Feinsteinzeug. Das innliegende Bad hat eine elektr. Fußbodenheizung, Wanne Toilette, Handtuchheizkörper. Waschbecken und Armaturen wurden 2023 getauscht. Kabeldeutschland hat eine 1.000er Leitung verlegt, worüber auch Internet bezogen wird. Anschluss an Glasfaserleitung ist beschlossen und soll 2026 umgesetzt werden. Die Einbauküche von 2023 ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Gera gilt als schöne Stadt mit einer Mischung aus Großstadtflair und kleinstädtischem Charme. Es gibt viel Kultur und Grün zu entdecken. Beliebte Anziehungspunkte sind die historischen Villen, der Küchengarten und Orangerie, die historischen Höhler. Die Autobahn so-wie das nahegelegene "Hermsdorfer Kreuz" sorgen für gute Anbindung in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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