Gera: Eigentumswohnung als solide Investition

Kurzbeschreibung

großer westlich ausgerichteter Balkon Tageslichtbad mit Badewanne ruhige zentrale Lage

Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², die sich in ruhiger Lage im Zentrum von Gera befindet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Massivbauweise und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf eine nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche führt auf einen großen, zweiflügeligen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Vom Balkon aus gelangt man in einen praktischen Abstellraum mit ca. 8 m² Fläche - ideal für zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Aufgrund der attraktiven Wohnlage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie optimal zur Vermietung und bietet eine solide Renditechance. Innenfotos stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80