Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zum Selbstgestalten – günstiger Kaufpreis in Gera-Lusan!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
50.000 €
Preis/m²
555,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
50.000 €
Preis/m²
555,56 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639AUI18HGK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon im 3. Obergeschoss eines vollständig sanierten Mehrfamilienhauses in der Otto-Rothe-Straße 37 in Gera-Lusan.

Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Vollwärmeschutz an der Außenfassade. Die schön angelegten Grünflächen vor und hinter dem Haus sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnumfeld.

Die Wohnung selbst befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sich die eigenen vier Wände ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte. Zur Wohnung gehören außerdem ein innenliegendes Badezimmer sowie ein schöner Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Aufgrund des Renovierungsbedarfs wird die Wohnung zu einem besonders attraktiven Kaufpreis angeboten.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet interessante Möglichkeiten und Potenzial.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Kaufpreis
50.000,00 €
Preis/m²
555 €
Hausgeld
208€
Provision
3000 EUR incl.NwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2028-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Otto-Rothe-Straße 37 im Stadtteil Gera-Lusan, einem gut erschlossenen Wohngebiet mit zahlreichen Grünflächen und einer guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt von Gera und weitere Stadtteile bequem erreichbar.Die gepflegten Grünanlagen rund um das Wohnhaus sowie die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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