Zwei-Zimmer-Citywohnung in Gera mit Balkon

Kurzbeschreibung

zentrale Innenstadtlage von Gera östlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Badewanne

Objekt

Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in unmittelbarer Citylage. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, öffentlichen Einrichtungen sowie dem öffentlichen Nahverkehr und unterstützt damit die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen östlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Abluftmöglichkeit. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei weitere, unterschiedlich große Zimmer, die eine funktionale Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer ermöglichen. Dem Mieter steht zudem auf halber Treppe eine separate Abstellkammer zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung gegeben ist. Für Kapitalanleger stellt die Eigentumswohnung aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der praktischen Grundrissgestaltung und der unmittelbaren Citylage eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus zentralem Standort, Balkon und zusätzlichem Abstellraum bildet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietbarkeit.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30