Kapitalanlage in Gera - Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² in zentraler Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 errichteten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung. Laut aktuellem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 100,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D. Allerdings wurde im Jahr 2025 eine neue Gasheizung verbaut, was den Heizverbrauch in der kommenden Zeit verbessern sollte.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Thüringen