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2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe des Stadtwaldes



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
53.999 €
Preis/m²
1.173,89 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
53.999 €
Preis/m²
1.173,89 €
07548 Gera - Debschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GMQ7ZA57DN

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Objektbeschreibung

1995 wurde diese WEG gegründet und besteht laut Teilungserklärung aus 30 Wohneinheiten. Diese Anlage wurde Mitte der 90iger Jahre umfassend saniert.

In regelmäßgigen Abständen werden notwendige Instandhaltungen vorgenommen, wie zum Beispiel

2021/2022 - Malerarbeiten im Treppenhaus, 2023/2024 - Erneuerung der Heizungsanlage

und weitere...

Die Wohnung ist derzeit NICHT vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut WP 2026 - 209,01 €.
Ca. 70% dieser Kosten sind auf ein Mietverhältnis umlegbar.
Die monatliche Kaltmiete könnte bei ca. 300,00 € liegen.
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00Z
Kaufpreis
53.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.173,89 €
Hausgeld
209€
Provision
2.380,00 € incl. 19%MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.5
Gültig bis
2028-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Zimmeraufteilung weicht durch die Modernisierung des Bades vom Standard ab. Sie verfügt über den Einbau einer Dusche über mehr Platz. Die Wohnung wurde erst in diesem Sommer malermäßig instand gesetzt. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet.

Lagebeschreibung

Beim Betreten der Anlage fällt sofort der gepflegte Gartenbereich, welcher einem Park ähnelt, auf und lädt zum Verweilen ein.Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Debschwitz, südlich vom Zentrum Gera, verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Tierpark Gera und der Stadtwald sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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