*** Smart investieren | ETW mit Terrasse | Gera-Zwötzen | für Kapitalanleger ***

*** Smart investieren - perfekter Einstieg als Kapitalanlage *** Zum Verkauf steht eine kleine Eigentumswohnung mit ca. 35,5 m² Wohnfläche - einer idealen Aufteilung für Singles oder als Arbeitswohnung. Diese 6-Familienwohnanlage wurde 1993/94 im Stadtteil Gera-Zwötzen als Neubau errichtet. Sie bietet eine angenehme, ruhige und grüne Wohnumgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Die Wohneinheit bietet dem Nutzer ein komfortables Wohnen auf kleinem Raum. Eine großzügige Terrasse garantiert einen idyllischem Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Keller. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Außenstellplatz. Diese Immobilie präsentiert sich als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer gut vermieteten Wohnung profitieren möchten. Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet. 1-Raum-Wohnung 35,48 m² EG Mitte | MEA´s: 28, 61 / 1.000 | Stand Erhaltungsrücklage per 30.06.2026: 41.978,54 € Wohnfläche: 35,48 m² Kaltmiete: 235,00 € / Monat Beko: 100,00 € / Monat Vermietungsstand: vermietet Kaufpreis: 49.000 € Jahresnettokaltmiete: 2.820 € Faktor: ca. 14,75 Bruttorendite: ca. 6,7 % Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon: 0365-77388050 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3.570,00 € inklusive 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3000,00€ auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3570,00€ einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen