*** Smart investieren | Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil | Einbauküche | Stellplatz ***

*** Smart investieren - perfekter Einstieg als Kapitalanlage *** Schmuckstück! Zum Verkauf steht diese gepflegte und charmante 2 Raumwohnung in einer sehr schönen Wohnumgebung. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Wohnhaus in Gera, in einer zentrumsnahen Lage. Diese tolle 2 Raumwohnung verteilt sich auf 55 m² und überzeugt mit ihrem individuellen Grundriss. Ob als Single, Pärchen und kleine Familie - eine tolle Wohnung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Diese hübsche Wohnung bietet eine helle Küche mit Tageslicht. Das Bad, das WC sowie die Küche sind modern gefliest. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem naturfarbenen Bodenbelag ausgestattet. Die weißen Innentüren und die dem Charakter des Hauses entsprechenden Holzfenster, geben der Wohnung ihren individuellen Geist. Für den Mieter steht zudem ein Gartenanteil zur eigenen Nutzung sowie ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Zusammengefasst ist diese hübsche Wohnung ein kleines Schmuckstück. Diese Wohnung ist stets und langjährig vermietet und generiert verlässliche und planbare Cashflows. Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger. MEA: 168,70/1000 Der Stellplatz ist zusätzlich für einen Kaufpreis von 5.000,00 € zu erwerben. Mietkonditionen aktuell: KM: 360,00€ Stellplatz: 25,00€ NK: 188,00€ Ausstattung: - charmante Wohnung im EG - zwei Zimmer perfekt verteilt - Gartenanteil - helle geflieste Küche mit EBK - schickes gefliestes Bad - Gäste WC - tolle Lage | gepflegtes Umfeld - Keller WE 2 im Aufteilungsplan | Stellplatz Nr. 29 MEA`s: 168,70 /1000 HG: 241,20€ + Instandhaltungsrücklage 70,30€ Zuführung IR: 70,30€ Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon: 0365-77388050 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3570,00€ inklusive 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3000,00€ auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3570,00€ einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 15,00 m², 3 Etagen