Eigentumswohnung im eigenem Haus

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem separaten Hinterhaus und überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer befinden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ein praktisches Kellerabteil im Vorderhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kostenfreies Parken ist direkt vor dem Haus an der Straße möglich. Gemäß Teilungserklärung bildet die Einheit keine Instandhaltungsrücklage. Dies bietet insbesondere für Kapitalanleger attraktive Vorteile: Es entstehen keine zusätzlichen monatlichen Rücklagenzahlungen, wodurch die laufenden Kosten reduziert und die Rendite gesteigert werden kann. Zudem bleibt die Liquidität flexibel, da keine langfristige Bindung von Mitteln in einer Rücklage erfolgt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Der Kauf ist für Sie provisionsfrei!

Stichworte
Grundstücksfläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-13T00:00:00.000Z