Wohlfühlen - helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. **43 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde **1997 umfassend saniert** und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. **Ausstattung und Highlights:** * Ca. 43 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern * Balkon mit Blick ins Grüne * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Monatliches Wohngeld ca. 190 €, größtenteils auf den Mieter umlagefähig **Wirtschaftlichkeit:** * Derzeit vermietet * Attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven **Fazit:** Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die funktionale Raumaufteilung und den Balkon. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997