3 vermietete Eigentumswohnungen in Gera-Untermhaus - einzeln oder im Paket erhältlich

Zum Verkauf stehen drei vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und verfügen zusammen über ca. 271 m² Wohnfläche mit insgesamt 11 Zimmern. Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer sowie Küche, Flur, Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Einheit. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Badezimmer und Abstellkammer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Auch dieser Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls vier Zimmer und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie einen Balkon. Ein separates Kellerabteil gehört auch zu dieser Einheit. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und eignen sich damit insbesondere als Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen. Bei den Wohnungen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss bewegt sich das derzeitige Mietniveau unterhalb des aktuellen örtlichen Vergleichsniveaus. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Innenhof. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Insgesamt gehören zu den drei Wohnungen vier Balkone. Ob als einzelne Kapitalanlage oder als zusammenhängendes Wohnungspaket: Die drei vermieteten Eigentumswohnungen bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen und Etagenlagen und ermöglichen damit einen flexiblen Einstieg bzw. Ausbau eines Immobilienbestandes in Gera.

Stichworte
Nutzfläche: 271,00 m², vermietbare Fläche: 271,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 5 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 12.57, Distanz zum Flughafen: 4.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 2.13, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27