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Gesamte Dachgeschossetage in Bestlage von Deisenhofen



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
6.141,98 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
6.141,98 €
82041 Oberhaching - Deisenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAFL3F5YLU

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Objektbeschreibung

In der besten Wohnlage von Deisenhofen erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die als einzige Einheit die gesamte Etage einnimmt - eine Rarität mit einem Höchstmaß an Privatsphäre, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hochwertiges Steirer-Parkett, ein stilvoller Marmorgaskamin sowie die imposante Fensterfront schaffen im loftartigen Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhen von bis zu vier Metern ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Highlights & Ausstattung: . Wohn- und Essbereich im Loftstil . beeindruckende Fensterfront . drei Schlafzimmer plus separates Büro/Homeoffice . Potenzial zur Wohnflächenerweiterung . Wellnessbad mit Sauna und exklusiven Quarzit-Fliesen aus Brasilien . modernes Duschbad sowie separates Gäste-WC . Gemeinschaftsgarten . Außenstellplatz im Innenhof . frisch sanierter TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 30.000) . Wallbox-Vorbereitung . Kellerabteil . Geothermie-Anschluss . bezugsfrei im August 2026 Das ausführliche Exposé der Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.141,98 €
Hausgeld
583€
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Deisenhofen zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Münchner Süden und überzeugt durch seine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt.

In der Gemeinde stehen sämtliche Bildungsangebote zur Verfügung - von Kindergärten und Grundschulen über Mittel- und Realschule bis hin zum Gymnasium.

Das Zentrum mit diversen Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weiteren Geschäften ist unmittelbar erreichbar.

Der S-Bahnhof Deisenhofen mit Anschluss an die Linie S3 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Auch Grünwald ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das attraktive Umfeld um weitere hochwertige Gastronomie-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die A995, A99 und A8 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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