Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Oberhaching

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
7.536,23 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
7.536,23 €
82041 Oberhaching - Deisenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQ3UW99ZIV

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Objektbeschreibung

Über den Dächern von Oberhaching - ein Zuhause mit besonderem Flair Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Die großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und gleich zwei Außenbereiche schaffen ein Zuhause, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlen kann. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Edle Fliesen und ein durchdachtes, dimmbares LED-Lichtkonzept entlang der Dachschrägen verleihen dem Raum insbesondere in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wurde mit erneuerten Elektrogeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die Südost-Terrasse, die einen schönen Platz für sonnige Stunden im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet neben einem großen Bett ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage in Oberhaching verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und der Nähe zu München. Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,01 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
7.536,23 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.7
Gültig bis
2036-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Zwischen München, Seen und Alpen - Lebensqualität im begehrten Münchner Süden

Oberhaching und Deisenhofen zählen zu den besonders attraktiven Wohnlagen im südlichen Münchner Umland. Hier verbindet sich die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Viel Grün, eine gewachsene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Der Ortsteil Deisenhofen überzeugt mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung: Über den Bahnhof Deisenhofen bestehen direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind München und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten des Münchner Südens. Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen hier nahezu vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig eröffnet die Lage ideale Möglichkeiten für spontane Ausflüge ins bayerische Voralpenland.

Der Starnberger See und weitere beliebte Seen südlich von München sind gut erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Auch das Isartal, zahlreiche Golfplätze und die nahegelegenen Alpen erweitern das vielseitige Angebot - vom entspannten Sommertag am Wasser bis hin zu Wanderungen und Wintersport in den Bergen.

Gerade diese Kombination macht Oberhaching und Deisenhofen so besonders: die Ruhe und das Grün einer gewachsenen Gemeinde, die schnelle Verbindung nach München und gleichzeitig die Nähe zu einigen der schönsten Natur- und Freizeitregionen Bayerns.

Ein Zuhause im Münchner Süden - mit der Stadt in Reichweite und Natur, Seen und Bergen vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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