Großzügige Bel Etage mit 3 Balkonen zur Selbstnutzung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.299.000 €
Preis/m²
9.992,31 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.299.000 €
Preis/m²
9.992,31 €
82041 Oberhaching - Deisenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPQKWV1S7R

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Objektbeschreibung

Das Haus im typisch bayerischen Baustil erstreckt sich über drei Etagen und verbindet stilvolles Ambiente mit einem Gefühl von bayerischer Heimat. Die Bel Etage überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und verfügt über zwei Balkone sowie eine Loggia und  verleiht dieser Wohnung ein besonderes Ambiente. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien sowie die Bahnlinien RB 58 und S3. In der direkten Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Zudem erreichen Sie verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch die ökologische und kostengünstige Fernwärme aus Geothermie betrieben, wie es in Oberhaching/Deisenhofen angeboten wird. Somit ist man von Gas und Öl Versorgern  unabhängig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.299.000,00 €
Preis/m²
9.992,31 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2033-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die großzügig geschnittene Wohnung im Herzen von Deisenhofen besticht durch 3 Balkone wovon 2 an das Wohnzimmer anschließen erweitert durch großflächige Fensterfronten wodurch man  einen traumhaften Blick auf das oberbayrische Land gewinnt. 

- Großzügiger offener Grundriss
- doppelflügelige Türen zum Wohnzimmer
- Maßgefertigte Schreiner Einbauküche 
- Zugang auf Balkone und Loggia aus sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen
- Leben mit der Sonne - lichtdurchflutete helle Räume - Eichendielenboden
- Tageslichtbad
- Stellplatz auf dem Grundstück
- großer Kellerraum
- Geothermie (Wärme/Warmwasser)
- hochwertige Holz-Sprossenfenster

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberhaching. Die Pestalozzistraße zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von grünen Parks und Spielplätzen, ideal für Familien. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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