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Sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Top-Lage mit Westbalkon



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
8.086,21 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
8.086,21 €
82041 Oberhaching - Oberhaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W35FGLEY3G

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Objektbeschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Oberhaching verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer besonders gefragten Lage im Münchner Süden. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Westbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für die Nachmittags- und Abendsonne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1998. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die eine komfortable Wohnung in sehr guter Anbindung suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Wohnlage im südlichen Münchner Umland.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.086,21 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- 2-Zimmer-Etagenwohnung
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 1.Obergeschoss
- Baujahr 1998
- gepflegter Zustand
- Westbalkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Einbauküche
- Parkett und Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz
- Personenaufzug
- seniorengerecht
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 20.000 €
- Kaufpreis Wohnung: 469.000 €
- Hausgeld: 300 €
- sofort verfügbar
- nicht vermietet

Lagebeschreibung

Makrolage:

Oberhaching liegt südlich von München und zählt zu den besonders nachgefragten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem gewachsenen, grünen Umfeld und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die A995 besteht eine schnelle Verbindung Richtung München sowie zum Autobahnkreuz München-Süd. Der Bahnhof Deisenhofen ist in das MVV-Netz eingebunden; dort verkehren unter anderem die S-Bahn-Linie S3 sowie die Regionalbahn RB58 Richtung München, Holzkirchen und Rosenheim.

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in der Laufzornerstraße. Einer gefragten Wohnlage im Münchner Süden. Der Bahnhof Deisenhofen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland über S-Bahn, Regionalbahn und Buslinien.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Nahversorgung: Ein REWE-Supermarkt befindet sich direkt gegenüber und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders interessant für Singles, Berufspendler und ältere Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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