***Helle, schnucklige 1 ZW mit EBK, großem Blk., TG-Stpl. in guter Lage Gerbrunn, ab sofort FREI***

Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon, TG-Stellplatz inclusive, Schwimmbad & Sauna in Gerbrunn. Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und befindet sich in einer gepflegten, architektonisch ansprechend gestalteten Wohnanlage in Gerbrunn. Besonders der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie Schwimmbad und Sauna innerhalb der Anlage machen dieses Apartment zu einem attraktiven Angebot. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich trotz der kompakten Wohnfläche vielseitig gestalten. Wohn-, Schlafbereich können funktional miteinander kombiniert werden. Eine kleine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich platzsparend in das Raumkonzept ein. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon. Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Gerade während der wärmeren Monate entsteht hier ein zusätzlicher Wohnbereich im Freien - ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für einen ruhigen Ausklang des Tages. Auch die Wohnanlage selbst hat einiges zu bieten. Ihre terrassenförmige Architektur verleiht ihr einen eigenständigen Charakter und sorgt in Verbindung mit der begrünten Umgebung für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Besonderheit sind die gemeinschaftlichen Freizeitbereiche: Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad, Sauna und ein Außenbereich zur Verfügung. Damit bietet die Anlage einen zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort, der bei Apartments dieser Größenordnung keineswegs selbstverständlich ist. Für den Alltag stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde erst kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand. Dank der kompakten Größe und der guten Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Studenten und Berufspendler als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in Gerbrunn suchen.

Sonstiges
Einzelne Grundriss- und Bilddarstellungen wurden digital bzw. KI- gestützt visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, insbesondere hinsichtlich Möblierung, Ausstattung, Farben und Details, abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Originalunterlagen.Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, 1 Etagen