Großzügige 3,5-Zi-Maisonettewohnung mit Süd-Balkon, Gartenmitbenutzung und Einzelgarage

Wohnen mit Weitblick - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Diese charmante 3,5 Zimmer- Maisonettewohnung in Geretsried bietet auf insgesamt 108qm Wohnfläche ein außergewöhnliches und vielseitige nutzbares Wohnkonzept auf 2 Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das 1969 erbaut wurde und verbindet großzügige Wohnbereiche mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit unverbaubarem Blick auf eine große grüne Wiese. Die obere Wohnebene umfasst ca. 72m² und bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens. Hier befinden sich der großzügige Essbereich mit einer abgetrennten Küche, ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit Blick ins Grüne, sowie das Badezimmer. Die untere Ebene mit ca. 36m² verfügt über ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer dienen kann, sowie ein zusätzlicher halber Raum, der sich hervorragend als Büro, Ankleide oder Stauraum eignet. Der sonnige Süd-Balkon eröffnet einen wunderschönen, freien Blick ins Grüne. Durch die unverbaubare Aussicht entsteht hier ein besonderer Rückzugsort, an dem sich die Abendstunden, ebenso wie die sonnigen Tage genießen lassen. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gartenfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 136 kWh, Öl, Baujahr 1969 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Mindestmietdauer: 12 Monate