Geräumige 2-3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Gartenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im näheren Umkreis. Zur nächsten Bus-Haltestelle sind es nur ca. 350 m. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet. Später erfolgte die Zusammenlegung der zwei Schlafräume zu einem großen Wohnzimmer, das bisherige Wohnzimmer ist seitdem ein großes Schlafzimmer. Im Rahmen einer größeren Renovierung wurden die Fenster erneuert, Rollläden eingebaut sowie größtenteils die Leitungen der Wasser- und Heizungsinstallation sowie die Heizkörper erneuert. Kürzlich wurden neue Böden verlegt, zusätzlich erfolgt noch der Einbau neuer Zimmertüren. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Eßecke, Sitzgruppe und auch größere Schränke und hat eine Terrassentüre. Das Schlafzimmer ist über zwei Fenster bestens belichtet und verfügt über großzügige Stellflächen. Die Küche kann mit einer Einbauküche zu zwei oder drei Seiten eingerichtet werden. In der Diele finden auch große Garderobenmöbel ihren Platz. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und wurde neben dem Bad separat angeordnet. Die großzügige Terrasse ist größtenteils überdacht. Davor befindet sich der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Wasseranschluß und einem Geräteschuppen. Vom Garten ist der direkte Zugang zur Hoffläche möglich. Vor dem Haus gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großes Speicherabteil sowie ein KFZ-Stellplatz. Das angegebene Hausgeld entspricht der letzten Hausgeldabrechnung (2024). Kaufpreis: Wohnung EUR 354.000,- + KFZ-Stellplatz EUR 5.000,- = EUR 359.000,-

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 19.09.2024 Endenergieverbrauch: 127,6 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1967; wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden