Frisch renovierte Eigentumswohnung in 82538 Geretsried bei Wolfratshausen "VB" - >PROVISIONSFREI<

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller
• Personenaufzug
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

AUFTEILUNG HAUSGELD (mtl.)
Lfd. Betriebskosten: 420 €
Rücklage: 119 €

DER GESAMTPREIS DES OBJEKTS SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN
Eigentumswohnung: 389.000 €
Einbauküche: 10.000 €
TG-Stellplatz: 25.000 €
Gesamtpreis: 424.000 €

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Impressum:
Gürge Immobilien GmbH
Oberer Lüßbach 6b
82335 Berg

Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Heinz Gürge

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 152709

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE236407781

Inhaltlich Verantwortlicher: Heinz Gürge (Anschrift s.o.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
ZWISCHEN METROPOLE UND ALPENTRAUM
Geretsried liegt rund 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und nur etwa 10 Kilometer östlich des Starnberger Sees. Zusammen mit der unmittelbar nördlich angrenzenden Nachbarstadt Wolfratshausen bildet die Stadt ein florierendes wirtschaftliches Mittelzentrum mit über 40.000 Einwohnern. Die privilegierte Lage bietet Bewohnern das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Karriere- und Kulturangebot der Metropolregion München sowie den direkten Zugang zur malerischen Natur des Voralpenlandes.

INFRASTRUKTUR & ALLTAGSLEBEN VOR ORT
Als größte Stadt des Landkreises verfügt Geretsried über eine hervorragend ausgeprägte, eigenständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot sind direkt vor Ort verfügbar. Besonders Familien schätzen das lückenlose Bildungs- und Betreuungsangebot, das von zahlreichen Kindergärten über Grund- und Mitteschulen bis hin zum örtlichen Gymnasium reicht. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, ein Hallenbad, eine Eishalle sowie das unberührte Isar- und Loisachtal für ausgedehnte Rad- und Wandertouren zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG & MOBILITÄT
. Straße: Über die Bundesstraße B11 ist die Stadt optimal erschlossen. Die Autobahn A95 (München-Garmisch-Partenkirchen) ist über die Anschlussstelle Wolfratshausen in knapp 10-15 Minuten erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in gut 35 bis 40 Autominuten erreichbar ist.
. ÖPNV: Regelmäßig taktende Regional- und Stadtbusse vernetzen die Stadtteile (Gartenberg, Stein, Gelting, Geretsried-Mitte) engmaschig und garantieren eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof im benachbarten Wolfratshausen (Endhaltestelle der S7). Von dort aus gelangt man bequem ohne Umsteigen in das Münchner Schienennetz.
(Hinweis für die Zukunft: Die direkte Verlängerung der S-Bahn-Linie S7 bis nach Geretsried befindet sich in der fortgeschrittenen Realisierung).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel