Vermietete Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 46 m² Wohn- und Nutzfläche) inklusive PKW-Stellplatz, der den Wohn- und Vermietungskomfort zusätzlich steigert. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 mit insgesamt neun Wohneinheiten und überschaubarer Eigentümerstruktur. Die Einheit ist seit Anfang 2023 zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von ca. 4.272 €, wodurch sie eine planbare Einnahmequelle darstellt. Dank des guten Objektzustands, der funktionalen Wohnungsgröße und der gefragten Wohnlage eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Rendite.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen und weitere Bilder haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Kolbe Selbstständiger Immobilienberater Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: [email protected] Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen