FREI WERDEND! - Balkon, Tageslichtbad, Stellplatz und Keller - Ruhige Lage im Grünen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.098,59 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.098,59 €
04827 Machern - Machern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUX9TBT7QC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Machern bietet ca. 71 m² Wohnfläche, einen praktischen Grundriss und wird zum 01.12.2026 frei. Ein Balkon, die separate Küche mit Einbauküche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein eigener Außenstellplatz sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Fassade des 1994 erbauten Hauses wurde vor rund drei Jahren saniert - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen! Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen).

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.098,59 €
Hausgeld
304.73€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2027-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Eigentumswohnung, Bj. 1994

- Frei werdend zum 01.12.2026

- 3 Zimmer auf ca. 71 m²
+ 35-40 m² große Dachboden als Nutzfläche

- Tageslichtbad mit Wanne

- separate Küche mit EBK

- Balkon

- Außenstellplatz hinter dem Haus

- Keller

- Gaszentralheizung Bj. 1994

- Fassade vor 3 Jahren saniert

- Ruhige Lage in Machern

Lagebeschreibung

Ruhig und grün wohnen in Machern - mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule und S-Bahn. Leipzig und Wurzen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der nahe Schlosspark und die umliegende Natur bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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