Weitblick inklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gerlingen

Weitblick inklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gerlingen! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gerlingen liegt diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in einem familiären Haus mit nur acht Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein funktionales Raumkonzept und einen schönen Weitblick über Gerlingen. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick über Gerlingen genießen können - ein idealer Platz für entspannte Stunden oder gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine praktische und individuelle Möblierung. Das im Jahr 2023 kernsanierte Duschbad sowie das separate WC sind echte Highlights der Wohnung. Modernes, zeitloses Design trifft hier auf hochwertige Fliesen und erstklassige Verarbeitung - ein Bereich, in dem Sie stilvolle Akzente genießen und sich rundum wohlfühlen können. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 überzeugt durch modernes, ansprechendes Design und zeitgemäße Ausstattung. Sämtliche Elektrogeräte sind inklusive, und der gut durchdachte Aufbau bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum - ideal für alle, die Wert auf eine praktische und gleichzeitig stilvolle Küche legen. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. In den weiteren Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden verlegt, die ein angenehmes Raumklima schaffen. Die Wohnung verfügt über bereits doppelt isolierverglaste Kunststofffenster, und die Elektroinstallation wurde 2014 erneuert - wichtige technische Bereiche sind damit bereits überarbeitet. Auch am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren Maßnahmen umgesetzt: Die Tiefgarage wurde zwischen 2022 und 2025 saniert, zudem erfolgte eine Modernisierung der Gartenanlagen. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, zwei gemeinschaftlich genutzte Trockenräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Stadtbahnstation Stadtbahnstation Breitwiesen ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Stuttgart. So verbinden Sie ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit. Kaufpreis: 339.000,00€ Tiefgaragenstellplatz*: 15.000€* Gesamtkaufpreis: 354.000,00€* *Die Immobilie wird nur mit den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz* verkauft. Eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit modernisiertem Bad, stilvoller Küche, attraktiver Ausstattung und herrlichem Ausblick - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger.

Sonstiges
Finanzierung: Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand. Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional). Wir unterstützen Sie kompetent, unabhängig und ehrlich bei Ihrem Vorhaben, natürlich auch dann, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie nicht über uns gefunden haben. Profitieren Sie von einer Finanzierung mit exklusiven Konditionen die genau zu Ihnen passt! BERECHNEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG SELBST AUF: http://www.immo-finanzagentur.de/Baufinanzierungsrechner.htm oder VEREINBAREN SIE JETZT UNVERBINDLICH EINEN TERMIN MIT UNS! Ansprechpartner: Benjamin Mugele Tel:07031/9224557 [email protected] Rechtliches: Provisionshinweis für Verbraucher: Seit dem 23.12.2020 gilt das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (§§ 656a ff. BGB). Die Mugele Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag sowohl mit dem Verkäufer als auch mit dem Käufer abgeschlossen (§ 656c BGB) und erbringt gegenüber beiden Parteien umfassende Beratungs-, Betreuungs- und Vermittlungsleistungen. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis zu zahlen. Die Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung und kann im Falle des Zustandekommens eines Vertrages unseren Provisionsanspruch auslösen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.574,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 59/31, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 29.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.08
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z